+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минимальная плащадь земельного участка для размещения церкви

Правила землепользования и застройки Спешковского сельского поселения Скачать. Карта территориальных зон. Статья 2. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы от границ участка при строительстве

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Спешковского сельского поселения Скачать. Карта территориальных зон. Статья 2. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки. Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Глава 2.

Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления. Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности. Статья 8. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Спешковского сельского поселения. Статья 9. Землепользование и застройка земельных участков на территории Спешковского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края. Статья Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории Спешковского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления. Назначение и виды документации по планировке территории. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории.

Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков. Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки и внесению в них изменений. Особенности проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Особенности проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и по вопросу предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Глава 6. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Глава 7. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории Спешковского сельского поселения. Карта градостроительного зонирования Спешковского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории.

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Глава Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства..

Статья 41 Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон. Градостроительные регламенты для производственных, коммунально-складских зон, зон объектов инженерной инфраструктуры, объектов производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Градостроительные регламенты для зоны специального назначения. Градостроительные регламенты для рекреационных зон и зон коллективных садов. Зоны, градостроительные регламенты на которые не устанавливаются.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки сельского поселения. Правила землепользования и застройки Спешковского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края далее — Правила являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Статья 1.

Основные понятия, используемые в Правилах. Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования. Водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними.

Высота здания, строения, сооружения — расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительный план земельного участка — документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Земельный участок — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком , зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. Выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Частный сервитут устанавливается на основании договора между собственником земельного участка и пользователем сервитута.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. Землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры — комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города. Инженерные изыскания — изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые изменяемые, вновь образуемые границы территорий общего пользования и или границы территорий, занятых линейными объектами и или предназначенных для размещения линейных объектов;. Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;. Линия регулирования застройки — граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка.

Малоэтажная жилая застройка — жилая застройка этажностью до 3-х этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Минимальные и или максимальные размеры земельных участков — показатели наименьшей и или наибольшей площади и линейных размеров земельных участков, включаемые в состав градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам, которые выделяются на карте градостроительного зонирования.

Многоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью от 8 надземных этажей, предназначенная для размещения многоквартирных жилых домов. Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками сервитут.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии соблюдения требований технических регламентов.

За исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Подрядчик — физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком техническим заказчиком работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, их частей.

Помещение — пространство внутри объекта капитального строительства, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, арендаторы, землепользователи и землевладельцы. Прибрежная защитная полоса — часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования.

Проектная документация — документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Процент застройки участка — элемент градостроительного регламента в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, выраженный в процентах показатель, устанавливающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства, реконструкции линейных объектов и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства — использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством, а также публичными сервитутами.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Реконструкция объектов капительного строительства за исключением линейных объектов — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов.

Строительные изменения объектов капитального строительства — изменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительства путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, осуществляемых на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуется.

Общество с ограниченной ответственностью. Заказчик: Администрация Беловского района. Курской области. Муниципальный контракт. Беловского района Курской области.

.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перераспределение земельных участков

.

.

Чертеж градостроительного плана земельного участка. Чертеж(и) размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных помещениях, если общая площадь таких помещений не составляет более для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tasklisared

    Но большинство наших адвокакатов берут гонорары, а за результаты по делам не отвечают, даже если очевидна их некомпетентность. Ну да,как Вы сказали,их ноги кормят,поэтому набирают как можно больше дел, вникать в которые нет времени!